• 永州市軍供大廈 項目類型:高層建筑
    本工程為框剪結構,15層,采用機械挖孔樁基礎,建筑面積約18682.11平方米。設計使用合理年限50年,為一類高層建筑,安全等級為二級。該工程中標后,我公司把本項目列為重點工程,并制定了確保“省標準化示范工地”、“省、市優質工程 ”的目標。

項目介紹
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一、工程概況

本工程為框剪結構,15,采用機械挖孔樁基礎,建筑面積約18682.11平方米。設計使用合理年限50年,為一類高層建筑,安全等級為二級。該工程中標后,我公司把本項目列為重點工程,并制定了確保“省標準化示范工地”、“省、市優質工程 ”的目標。

二、質量、技術保證措施

工程質量的優劣,依賴于良好的過程管理,在本工程施工過程中,公司及項目部通過采取以下措施,很好地將工程管理納入動態控制中,從而確保了工程質量,圓滿完成了各項預期目標,具體如下:

(一)明確創優目標,落實工作責任

本工程工程量較大,施工隊伍交叉作業較多,業主的要求也比較高。本工程從開始就明確了創“省優”工程的目標,在施工過程中,緊緊圍繞這一目標“高標準、嚴要求”組織工程施工。

工程開工前,公司與項目部及各施工班組層層明確創優目標,簽定了工程創優責任書,實施工程質量目標分解,對施工全過程試行預測預控,并在目標責任制中明確了相應獎懲規定。通過這一制度,很好地將工程質量目標與經濟利益相掛鉤,極大地促進了質量目標的實現。

(二)貫徹質保體系,執行強制性條文

在本工程的施工過程中,各施工單位都積極推行公司的質量保證體系,以完善工程過程控制及管理,使工程施工過程有序、合理,始終處于受控狀態。另一方面,項目部在施工過程中嚴格執行國家強制性條文,并針對相關條規,公司項目部組織相關人員進行相應的檢查,以及時、盡早地發現問題,解決問題。

(三)嚴把圖紙會審關,堅持按圖施工

在本工程的施工過程中,項目部嚴把圖紙會審關,通過這一措施,以清楚了解工程的施工特點、難點及設計的意圖,并從施工的角度出發以減少工程施工設計失誤和圖紙差錯,從而確保了施工的順利開展。

(四)編制施工方案,做好技術交底、技術復核,落實質量管理計劃

通過編制切實可行的施工方案和實實在在的三級技術交底,使項目部施工技術人員和操作人員充分了解本工程的施工難點特點、技術要求、質量目標、創優計劃和施工方案等等,切實有效地保證質量目標的實現。同時,在每道工序施工前,項目部除按質量標準規定進行檢查復核外,還結合本工程的難點,在分項工程施工前做好必要的檢查、復核工作。

(五)嚴把材料進貨關,杜絕劣質產品進場

工程所用材料、產品均嚴格按照公司質保體系的采購控制程序和驗證,貨比三家,進行嚴格分承包方評定,擇優錄取,嚴格杜絕不合格產品進入現場。

工程所有進場材料、設備、構配件合格證齊全并符合要求,并在監理旁站見證下取樣,按規定送樣測試,合格后方在工程上使用。通過這一措施,從源頭上控制了工程質量。

(六)加強員工教育,提高全員素質

建筑業因其行業特性,從業人員的門檻低、素質低。本工程總建筑面積18000多平方米,參加施工的人員較多,安全不穩定因素也較多。鑒于此,公司積極會同項目部做好施工人員的教育工作,通過多種形式,如:培訓、會議、觀摩、比賽、考核等,以提高項目部施工人員的整體素質。

另一方面,在每層結構施工時進行施工前的技術、安全交底和施工后的自檢總結,讓員工施工前做到心中有數,施工后心中明了。

(七)做好協調工作,確保有序施工

本工程參建單位、作業班組較多,為保證工程的順利竣工,項目部積極同有關方面做好協調工作。

一方面,積極做好工程各專業班組的協調工作,以盡早發現問題,盡快解決;另一方面,項目部也積極做好與業主方、設計方、監理方等的協調配合工作,以減少因溝通不利帶來的種種不利因素。

三、技術創新工作介紹

    技術創新工作:

1、針對工程實際情況及工程特點,主體結構施工必須先解決好模板支撐系統。為此項目部夠足了全新的18mm多層板和足量的大尺寸木檔作為內外墻和樓層板的模板,保證了結構質量。施工中組織技術力量仔細復核模板安裝、軸線定位等細部工作。每層結構施工完畢進行自檢制度和自評質量等級,實行工序交接制度并會同木工、砼班長及操作人員對每塊墻板和梁柱進行實測和觀感評定,獎優罰劣,總結經驗克服不足,成型后的砼結構表面平整、光潔、節點清晰、棱角分明、截面尺寸復核設計規范要求,室外全高垂直度偏差最大為12mm

2、內外墻粉刷施工前,所有砌體與框架砼梁、柱等構件交接部位和砌體開管線槽處滿定鋼絲網,有效的防止了該部位易產生裂縫的質量通病,消除了外墻滲水的隱患。粉刷時該砼表面噴刷界面劑,有效的提高了砂漿與砼面的粘結力,避免了粉刷層空鼓、開裂甚至脫落等不良現象。

3、為使管道布排美觀、實用,要求統一放樣、劃線、標高一致,統一標識,達到整齊劃分,觀感良好。

4、特別在裝飾施工過程中,電腦廣泛應用于地面、墻面塊料鋪貼前的排版,有效的縮短了工期,降低了成本,保證了觀感質量。

四、工程質量情況介紹

(一)實體工程:

1、地基基礎:本工程經永州市建設工程質量監督站釬探,均符合設計要求。

    2、主體工程:各試塊檢測報告強度評定全部符合設計要求。外觀質量:鋼筋砼結構、砌體結構的尺寸符合設計要求,表面平整,外觀質量符合要求。

    3、屋面工程:經現場檢查無滲漏現象;屋面坡度:坡向正確;防水材料顏色均勻一致,無起鼓現象,收頭符合要求。

    4、裝飾工程:外墻面磚縱橫方向對縫通暢,板縫大小一致,與基層粘結牢固,無空鼓、起拱現象;門窗五金安裝齊全、規范;細木質量做工考究;衛生間地面平整,坡向合理,無滲水現象;地漏施工設計合理、美觀。

    5、建筑設備安裝

管道工程:水管系統橫平豎直,排列整齊,布局美觀,坡度符合設計要求;

油漆、保溫:油漆均勻,附著牢固,無流淌及污染。管道采用橡塑保溫,管道保溫外采用鍍鋅鐵皮做保護,接口嚴密,表面平順一致,保護層平整美觀;

試驗、測試:各種承壓管道系統和設備均做水壓試驗,非承壓管道系統設備做灌水試驗,其中給水管道在隱蔽前均通過強度試驗和嚴密性試驗,并經過系統清洗,衛生飲水已通過水質檢測,符合飲用水衛生要求,排水管均通過灌水、通水、通球試驗。消防系統已通過消防部門驗收,聯動報警試運行正常。

6、電氣安裝

防雷系統:引下點標識明顯,避雷接地網設置美觀,固定牢固,焊接長度、焊接質量均符合施工規范要求,接地測試符合防雷檢測部門的要求。

配電柜安裝:位置正確,固定牢固、部件齊全、箱體開孔合適,切口整齊,暗式配電箱緊貼墻面,接地良好,箱內配線平整整齊,綁扎固定。接地螺母良好,墊片齊全。電線管進入配電箱的加鎖緊螺母與護線帽,箱內標識清楚。

線路敷設:敷設管線采用絲口連接,橫平豎直,間距均勻,用4mm 軟線跨接,接地良好,支架設置合理美觀。

燈具、開關、插座安裝:燈具安裝位置按整體布局考慮,開關、插座安裝位置正確,安裝牢固,蓋板緊貼墻面,接線正確。

系統測試:工程竣工,對設備、系統的防雷接地、保護接地、工作接地、防靜電接地進行測試,均符合設計及施工規范要求。線路經絕緣電阻測試,燈具、開關、插座安裝完畢后,經漏電開關模擬測試、通電安全檢查和通電試運行,并做相應的測試記錄。動力設備安裝接線好后,電氣設備空載試運行良好。

7、智能化:橋架、線管安裝牢固,橫平豎直,布局合理美觀。設施布局按總體考慮,與電器,消防,暖通,給排水設置統一,形成協調、合理、美觀的套  ,經調試系統運行正常,消防設施已通過消防部門的驗收。

五、創優特色

   項目部本著“精工細作”的理念,根據工程實際情況,按企業內控制度標準,通過精心策劃,做到人無我有、人有我優,使工程在一些細部顯現了其質量特色:

1、主體結構施工中嚴格控制垂直度,主體垂直度全高編差最大為10mm,外墻裝修全高垂直度最大編差為8mm,鋼筋制作規范、整齊、梁板鋼筋保護層墊塊設置合理。模板采用18mm厚夾板,拼縫接槎處粘連還海綿帶,成型后的混凝土表面垂直平整、內實外光、節點清晰、棱角分明、軸線、截面尺寸符合設計及規范要求。

2、砌體砂漿飽滿,砌體得當,完成后的墻體表面平整、灰縫橫平豎直,洞口尺寸一致,預埋塊位置正確,位置統一。

3、大樓沉降穩定,其中最大沉降為10MM,最小為8MM,水準基點按JGJ/97要求設置,采用公司自定標準制作的觀測點,采用定人、定時、定線路進行觀測。

4、所有砌體與柱、墻、梁等構件交接處及砌體開管線槽處均釘設鋼絲網片,然后再進行粉刷,有效的防止了該部位易產生裂縫的通病。

5、裝飾工程施工之前均以樣板引路,在公司、業主、監理等部門確認后再進行大面積施工,石材施工前根據設計分格和圖案進行電腦排版,以控制面磚的整塊率,再在墻面上彈線、統一排版,使各縱橫方向對縫暢通。鋪貼后的地面質量主要表現在:面層與基層結合牢固,無空鼓現象,板塊色澤均勻,接縫平整,周邊順直,表面潔凈,板塊無裂縫、缺棱掉角現象,粘貼牢固。

6、屋面采用剛、柔性多道防水,經盛水試驗和雨季考驗,屋面、檐溝無滲漏現象,且排水暢通,無積水現象。屋面透氣孔用Φ60不銹鋼鋼管定制,按每36㎡設置一個透氣孔。

7、安裝工程支架制作與安裝,構造正確、布置合理、埋設平整牢固,成排支架排列整齊,槽鋼門型支架采用45度拼縫焊接,角鋼支架制作拼縫保證角鋼在同一平面上,除銹干凈,防腐到位。

8、屋面避雷安裝規范,支持件距離均勻,金屬欄桿及金屬設備均存有明顯的可靠的接地連接,接地引下點有明顯標識。

9、施工過程中,積極應用國家建設部及省、市所推廣的新工藝、新技術、新材料,以加快工程進度,提高工程質量,降低工程成本。在工程中應用豎向鋼筋電渣壓力焊應用技術、砼裂縫防治技術、新型模板(九夾板)應用技術、碗扣式腳手架應用技術、新型墻體材料多空磚的應用技術、APP高聚物瀝青防水卷材應用技術等。

10、利用計算機進行施工現場信息化管理,是企業現化管理的最好體現,本工程在這方面得到了廣泛的應用。資料編制、預決算成本控制,施工計劃管理、施工方案的設計和編制、施工翻樣圖的繪制、深化圖紙的設計等采用了計算機管理軟件。提高了項目部的技術與管理水平,大大提高了工作效率與工作質量,減輕了勞動強度,產生了明顯的經濟效益和社會效益。

 

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